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酒店投资者们使用的制胜法宝

时间:2022-07-22 21:56:23来源:海景花苑酒店管理公司作者:qdhjhy浏览次数:145

文章摘要: 其实,我和王总在多年以前就相识,只是那时候,我还只是个总经理而已。他在投资之前,到我酒店邀请了3次,希望我能够和他一起做酒店,他出钱,我出力。由于种种原因,我们没有

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一、虚心学习

其实,我和王总在多年以前就相识,只是那时候,我还只是个总经理而已。他在投资之前,到我酒店邀请了3次,希望我能够和他一起做酒店,他出钱,我出力。由于种种原因,我们没有合作,但我与他从此也从为了朋友。

自然,他酒店筹备时,也少不了请我给他出建议,大到市场定位,小到酒店的插线板应该怎么安装,网线接口应该安排在什么位置,淋浴是否选择入墙式的,他都不厌其烦地和我沟通。

他不懂,他更明白自己不懂,所以向有经验的人请教。有时我会有种错觉——他真的是身价上亿的老板吗?

后面的事,没有意外,他酒店顺利开业,经营状况很好!



二、以诚待人

最让我感动的,是王总真诚的为人。

他酒店开业前两个月,找我介绍酒店店长,我问他:你是想要一个普通的店长,还是优秀的店长?

他告诉我当然想要优秀的店长!接着又问:这有什么区别呢?

“普通的店长,你可以到58同城、最佳东方、前程无忧上面去招聘,优秀的店长,得亲自去请!”

他是聪明人,托我给他物色优秀店长之后,自己也四方打探哪里有优秀的店长。一周后,我告诉他,某某店长是你可以信赖的人,如果你能请到他,你酒店至少成功一半。

超出我意料的是:他真的买了礼品,虽然只是普通的牛奶、水果之类的,去找我介绍的那位店长。并且真诚地告诉对方,我酒店准备开业,刘总告诉我,你能力很强,我希望请你到我酒店主持大局,我不懂酒店,希望将酒店的工作交给你!最终,他花了2万的工资,请了这位店长去主持工作。

酒店职业经理人,何时受到过老板这般的待遇?多数的职业经理人,都是被老板呼来唤去当手下,没几个老板平起平坐沟通,更没有把自己奉为上宾来款待的。王总逢年过节,出差回来,总会给他带些特产,小玩意之类的,虽然不值钱,却融入了万分的真诚!每每和我聊天时,他总会和我说:我遇到了人生的贵人,谢谢刘总帮我找到这么好的老板。

王总的2家店,都是这位店长在管理,也培养了2名店助,等他第3家酒店开业之后,可以把店助直接调到新店任店长,已经不愁优秀店长的人选了。



三、会算账

不精明,无以成为成功的投资者。王总为人谦和,内心却是非常会算账的人。

他投资第2家店的时候,问我出租率能够达到多少,我把周边同档次酒店的情况调给他看,他一下就明白:会有点风险啊!我笑着问他怎么看出来的,他说一定范围内的客户不会凭空增加,这个区域内暂时也不会有大的建设和动作,要做的事情,就是抢别人家酒店的生意,现在酒店的平均出租率不到80%,要抢他们的生意,有难度啊!

而后,我给他分析周边的市场情况,找出机会所在,他马上拍板:这店我投了,应该2年能收回投资。

现在,也正如他所言,2年时间的确能收回投资!

王总不是一个凭冲动投资的人,他在投资之前,自己会把市场的情况弄清楚,把账算清楚,要投多少钱进去,做个什么样的酒店,依据市场情况怎么样,他能够做到什么样的程度,最后得出多久能收回投资,虽然没有专业咨询公司那样,把一本账算得清清楚楚,但他心里的账算得很清楚。



四、有钱

他的确挺有钱的,做实业起家,有一家自己的工厂,营利状况不错。加上他为人真诚,身边的朋友很多,当他说要投资酒店时,我所知道要跟投的人,都不下10人,加上我不知道的跟投人,估计得有30-40人之多。他自己本身有钱,加上有一帮朋友,跟着他一起投资,因此他更加有钱了。

丰厚的资本,也让他在投资中更有发言权,不管是采购酒店用品,或是聘请管理人员,都能够直起腰板说话,不用担心后顾之忧。

拿采购酒店一次性用品来说,正常的金丝绒拖鞋价格,应该在2块左右,他拿到的价格却只有1.5元——有钱,让他省了更多钱。



五、有资源

做过酒店投资的朋友,都明白资源的重要性,特别是有关部门的资源。

酒店开业前消防,开业后的公安、税务,没有几重资源,会遇到各种各样的困难。

王总是投资酒店之前,都提前把这些关系处理好,到底是如何处理好的,不得而知,他所投资的2家酒店,在不同的区域,却没有遇到半点阻力。



王总是一个外行,一步一个脚印,走得又稳又快,而那位投资失败的张总,曾经做过2年的酒店管理,却缺少了作为投资者的格局和大度,不善交往,不相信他人,成功之前不愿付出,他们的投资在一开始,就有注定的结果。

不是所有人都能够成为成功的投资者,也没有任何人能够确保你的投资一定会成功,能够对你投资负责的人,只有一个人——那就是你自己。

如果不懂,那就正确面对自己的不懂——认真学习,真诚请教!

如果没人,那就真诚待人,把自己的位置放低,山外有山,人外有人,别人可能整体能力不如你,但在某方面却比你的能力强好几倍,虚心地邀请他们加入你的团队,帮助你一起走向成功。

没有算清楚账之前,不要瞎投资,不要冲动投资,投资之前算好账,再行动!没有人会对你的投资负责,除了你自己。

没有谁能随随便便成功,成功的背后,都有你所不知的艰辛与付出。看起来春风得意,背后必定也是付出了万分的努力,才会有今天的成绩。

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