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高星级酒店建设咨询

  • 1项目前期方案策划服务
  • 2土建设计及施工阶段技术支持
  • 3内装修及内装修施工阶段技术支持
  • 4机电设计及施工阶段技术支持
  • 5后台平面规划布局及布置设计支持

1、项目前期方案策划服务

1) 了解项目的市场定位、建设规模及标准、文化主题、建筑及装饰风格方面的设想,根据业主的要求,提出相应的规划建议;
2) 拟定设计条件书;
3) 推荐专业的建设设计公司和装修设计公司;
4) 协同业主与设计公司洽谈,确定具体的设计公司;
5) 代表业主与设计公司进行设计条件交底;
6) 代表业主对设计公司提供的概念、方案进行讨论和审核,提出修改意见及建议,使项目设计方案达到国家有关行业标准和业主要求。
 

2、土建设计及施工阶段技术支持

1) 确定项目的功能布局、服务动线规划、经营项目设置及规模,包括但不限于后勤区域、办公用房、动力设备用房、洗衣房、员工更衣室、员工食堂、各类仓库、干湿垃圾房以及员工流向、货物流向等
2) 推荐专业的建筑深化设计和机电设计公司
3) 与设计公司进行技术谈判和协商,听取设计公司的设计汇报,对设计公司提供的扩初、施工图等各个阶段的设计图纸进行讨论和审核,提出修改意见及建议
4) 在施工阶段给予专业的技术支持,派驻专人定期或不定期至项目现场帮助解决疑难问题、给与指导意见
5) 协同业主参与阶段施工的验收工作,对不符合设计及运营要求的方面提出合理化建议
 

3、内装修及内装修施工阶段技术支持

1) 根据项目的市场定位,负责对设计方所设计的平面图及施工图提出优化、深化建议,对项目所有平面布局设计、平面规划方案进行完善升华,对方案设计图纸进行审查及优化
2) 与各专项设计公司进行技术谈判和协商,听取设计公司的设计汇报,对设计公司提供的概念方案、扩初、施工图等各个阶段的设计图纸进行讨论和审核,提出修改意见及建议
3) 对业主提出的需求和建议,负责与设计方洽谈,予以实现
4) 协助业主对装饰材料的选型及招标文件予以审核
5) 对该项目所涉及的各项功能,提出具体位置、数量和功能等的要求(如开关、插座、空调口的位置等等)
6) 参与样板间的装修方案讨论,提出修改和完善建议
7) 提供样板间客控系统的控制逻辑和强弱电分布具体位置
8) 在施工阶段给予专业的技术支持,派驻专人定期或不定期至项目现场帮助解决疑难问题、给与指导意见
9) 推荐室内配套专业的智能化设计公司,包括但不限于音像、灯光、灯控、客控、TV、AV、信息发布、无线对讲、网络、安防、消防报警、停车场管理等各专项设计
10) 推荐专业的园林景观设计公司
11) 推荐家具、灯具、洁具、五金、地毯、饰品及布艺等专业制作公司或供货商
12) 协同业主参与阶段施工的验收工作,对不符合设计及运营要求的方面提出合理化建议
 

4、机电设计及施工阶段技术支持

1) 推荐国内外专业的机电设计顾问公司
2) 代表业主与各专项设计公司进行技术谈判和协商,听取设计公司的设计汇报,对设计公司提供的方案、施工图等各个阶段的设计图纸进行讨论和审核,提出修改意见及建议
3) 推荐项目所有机电设备的选型及相匹配的设备型号、品牌和生产厂家,包括但不限于空调、电梯、锅炉、配电、食品电梯、风机、水泵、制冷、发电机、泳池设备、洗衣设备、厨房设备、中水设备、音视频设备、消防设备等
4) 协助业主对机电设备的方案、选型及招标文件予以审核
5) 在施工阶段给予专业的技术支持,派驻专人定期或不定期至项目现场帮助解决疑难问题、给与指导意见
6) 协同业主参与阶段施工的验收工作,对不符合设计及运营要求的方面提出合理化建议
7) 对能源利用提出合理化建议
 

5、后台平面规划布局及布置设计支持

1) 规划服务动线、货物动线
2) 后台平面功能规划,包括但不限于洗衣房、厨房、洗消间、办公区域、员工餐厅、员工更衣室、工服房、垃圾房、洗手间、工作间、各类库房等
3) 后台各功能区域的平面设计,包括但不限于洗衣房平面设计、厨房平面设计、洗消间平面设计、办公区域平面设计、员工餐厅平面设计、员工更衣室平面设计、工服房平面设计、垃圾房平面设计、洗手间平面设计、各类库房平面设计等
4) 对该项目所涉及的各项功能,提出具体位置、数量和功能等的要求(如开关、插座、空调口的位置等等)


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